夕陽丘セントポリア

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分

  • 1983年築 / 15階建 / 198戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
4,180万円
64.4万円/㎡
相場
4,045万円
62.3万円/㎡
3,039
3,710
4,380
5,051
AI査定結果
推定相場価格
4,045万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,710万円〜4,380万円
57.1万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月1日
夕陽丘セントポリア
4,180万円（64.4万円/㎡）/ 11階 / 64.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/254,180万円64.4万円11階 64.94㎡ 2LDK東
2025/05/034,280万円68.4万円12階 62.54㎡ 2LDK南
2025/01/123,770万円57.1万円5階 65.99㎡ 3LDK東
2024/10/024,480万円54.9万円3階 81.59㎡ 4LDK南
2024/09/154,980万円61.0万円3階 81.59㎡ 4LDK南
2024/08/304,180万円51.4万円7階 81.32㎡ 3LDK西
2024/05/066,280万円64.1万円5階 97.92㎡ 4LDK東
2024/03/194,480万円55.1万円7階 81.32㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は61.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
夕陽丘セントポリア
大阪市天王寺区上本町九丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 4,180万円64.4万円64.94㎡2LDK11階 / 15階建 東1983年198戸SRC
2026/03/23朝日プラザ高津第1
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅4分 3,199万円59.1万円54.1㎡1LDK11階 / 15階建 南1979年209戸SRC
2024/08/04朝日プラザ高津II
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅3分 2,850万円56.6万円50.35㎡3DK9階 / 16階建 西1983年221戸SRC
2025/08/18アーバンヒル上町
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅3分 5,480万円68.4万円80.07㎡3LDK18階 / 24階建 西1987年184戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市天王寺区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して0%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市天王寺区
64.4万円/㎡
前年比+12.1%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名夕陽丘セントポリア
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩4分
築年月1983年
階数15階建
総戸数198戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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